舅舅資金鏈斷裂,要把房子過戶到我名下,然后貸款套現回血,有什麼后果?
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回答1
2023/09/30

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不要給我的新房子打電話了。

01

『侄兒,舅舅要完了。現在只有你能救我。』舅舅突然一天著急忙慌找到我。

我心中暗驚,不會是要我的腰子救他兒子吧?

『舅舅,你先別急,有什麼事慢慢說。你是我舅舅,看著我長大的,有可能的話,我會盡量忙您。』我話不敢說太滿,這老畢登之前什麼樣我可是心里跟明鏡似的。

『侄兒,你一定得幫我,我可就指望你了,你知道的,從小我看著你長大,還喂過你飯呢。』

『舅舅,您有什麼事就明說了吧。您那邊的情況我也聽說了,資金周轉不開,能借的都借了個遍。要是借我的,我也湊不出來多少。』對于這家伙,親戚朋友話里話外都讓我小心著點。

『不用,不用。對你來說還是好事呢。我有一套房子可以抵債,但是我轉念一想呢,把他給債主不如給我的侄兒,肥水不流外人田啊。

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』舅舅眼中泛著真誠的淚花,此時他在我眼中簡直跟個救苦救難的菩薩一樣。

『要給我一套房子?舅舅您太見外了,我們是一家人啊...說這話太客套了...要不是我爸媽攔著...我都要給您養老來的...對了,咱啥時候過戶啊。』我的兩滴鱷魚淚勉強從眼眶擠出來。

『不是這樣的,不是這樣的。侄兒,我把房子給你,你從銀行貸出來錢給我還債。其實你也沒什麼風險,房子漲價你還賺呢。』舅舅有些著急地解釋,生怕讓我以為白給一套房子。

『這樣啊,舅舅您真是太見外了。房子本來就是您的,為什麼不自己直接去銀行抵押呢。省的過戶了,您自己也有孩子,過戶給一個外人多不省心。』我心疼地看著衣服上兩滴淚水,擠出來也是廢了一點勁,結果白費功夫。

『家里這幾個都結婚有孩子了,這事就你最合適。

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』舅舅握著我的手,聲情并茂地說。

好好好,這是嘲諷我連個對象都沒有?

老畢登,我看你已有取死之道。

02

『侄兒,房子給你就是你的了。舅舅這是給你的婚房做準備。等錢一貸出來,我馬上走人...啊不不不...把錢給窟窿補上,舅舅又是自由人了。你不替舅舅高興嗎?』舅舅抓著我的手不放,話里意思就好像要當我的親爹一樣。

『舅舅,可以是可以,那我們抽空去辦一下過戶吧。』我眼珠子滴溜溜地轉,似乎想到了妙處。

『那先簽個欠條吧,不是舅舅不相信你,親兄弟也要明算賬不是?』舅舅把嶄新的欠條說著話就掏出來擺桌上。

『舅舅,房子還沒過戶。這樣吧,等過完戶,我一手簽欠條,再去銀行把錢貸出來給您。現在簽,您看我手上毛都沒有。您也說了,親兄弟明算賬,平白無故給您簽這麼大的條子,我下半輩子就完了啊。

』眼見事情有轉機,眼眶再次擠出來兩滴鱷魚淚。

如果他再不答應先過戶再簽欠條,再好的條件我都拒絕。

『這個...』舅舅盯著我的表情,眉宇間透著深深的猶豫。

『舅舅,您看這個忙我也打算幫您了。您要是不拿出點誠意來,我可不敢幫您了。你瞧,我嘀嘀打車都準備好了,咱馬上去辦事。』這個時候,我反而擔心老畢登懷疑,所以語氣中滿是過去在親戚間表露出來的軟弱。

『行,那就聽你的。』舅舅眼神堅定,像極了被網詐受害者的堅定眼神。

03

房管局。

舅舅正拿著筆簽字。

『噗呲...』我忍不住笑了出來,隨后捂住嘴,一只手撐在桌子上。

『你笑什麼。』舅舅有些疑惑。

『沒什麼,想到了高興的事情。』我解釋著。

『噗呲...』輪到我簽字了,嘴角裂開幾乎沒辦法控制,又笑了出來。

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『你到底在笑什麼。』舅舅有些心慌,看著我希望得到一個解釋。

『舅舅,房子也過戶好了,就等來領房產證。』我看著老畢登又把欠條拿了出來,于是解釋。

『侄兒,不是我不信你。你現在把欠條簽了,舅舅也放心。』舅舅低聲下氣地說。

『舅舅,房子還沒過戶好,領完房產證到銀行把貸款一辦,不就完事了嗎?你瞧,你先提出來欠個欠條,我也沒說什麼。動不動就讓我欠字,房產證還沒領到手,您不會讓我簽字之后也不給我房子吧。』我同樣低聲下氣地說,語氣甚至比舅舅還可憐。

『沒,怎麼會,你可是我的侄兒,我怎麼會坑你。』舅舅終于把欠條收了起來。

03

房產證拿到手。

『舅舅,我去打個車,順便給您買瓶水。』我隨后走向遠處的便利店,見到出租車之后直接上了車,沒等舅舅過來。

『司機,去xxx。』我報出了自己小區的名字,打算回家了。

兩天后,舅舅打來電話。

『侄兒,我房子給你了,來欠完欠條跟舅舅去銀行吧。』舅舅在電話中并沒有責怪我提前回家了,反而一個勁催促我簽字。

『不要再給我的新房子打電話了。對了,這幾年我去外省工作。』說完之后,把舅舅的電話號碼拉黑,我訂了一張去往上海的高鐵票。

至于他會不會找我的父母。呵呵,他們也沒錢。

報警?手續可都是合法的。比起其他女人用結婚證洗房,舅舅可是全程都在場也是自愿簽字。

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回答2
2023/09/30
你幫你了你舅舅,你舅舅借著政策東風,東山再起,你就是你舅舅的恩人,以后好處少不了你。你不幫你舅舅,人情世故上你就失了身份,以后你們兩家親戚沒得做。如果你舅舅因為這個事情成為最后一根稻草,你的壓力就很大 ... 查看全部
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回答3
2023/09/30
「其他人都結婚了,就我剛大學畢業,所以最合適。」這聽著就不像人話。 ... 查看全部
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回答4
2023/09/30
笑死了,你舅舅干的這個事跟當初我姑家的表哥干的一模一樣,想把房子過到我名下,然后拿房子去換錢,給你講講他的故事,讓你知道什麼人才會想出這種餿主意。他吧,還不是生意人,我們這邊叫嘮叨梆子。當時跟我說,因 ... 查看全部
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回答5
2023/09/30
房價一跌,你就沒了。 ... 查看全部
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回答6
2023/09/30
記住一句話,所有來主動找你參與大額資產抵押的,一律拒絕,不管他的方案看起來多麼不影響你的資產。 ... 查看全部
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回答7
2023/09/30
要承擔風險,那就要有利潤。這件事請要做可以,那要滿足兩個條件:1)你會獨立尋找會計師、律師詢問方案的可行性和風險,這些咨詢費無論最后事成不成,你舅舅要承擔一半,而且要先付。2)除他要負責銀行向你收取的 ... 查看全部
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回答8
2023/09/30
就這麼說吧。這事歸根結底,就是你借銀行180萬,然后把錢借給你舅舅。不好意思,你舅舅除了拿出這套房子,整件事都和他沒太多關系。所有的風險都在你頭上!所有的風險都在你頭上!所有的風險都在你頭上!重要的事 ... 查看全部
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回答9
2023/09/30
換一個角度,這某種程度相當于,你舅舅把房子180萬賣給你,以后房價漲了,你舅舅可以180買回來,跌了,虧了那部份算你自己的。 ... 查看全部
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回答10
2023/09/30
房子直接180萬賣給你不就可以了?手續齊全,無風險。你轉手處理就行。 ... 查看全部
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回答11
2023/09/30
謝邀!你講的這種情況,我今年都有幫人實際操作過三筆。都是因為原業主資不抵債,但又想要保住房子。通過找人墊資,把自己房產先贖出來。然后找個有資格的親戚朋友,把房子通過按揭貸款的形式過正常過戶給對方。這樣 ... 查看全部
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回答12
2023/09/30
更新一下,沒想到點贊的人有這麼多。還是解釋清楚比較好,當時舅舅房子過到我名下后是做的按揭,大家商量好是我舅舅來自己還的。每月1萬4,結果還了第一個月,從第二個月開始,這錢就我家里自己還的了。當時就是認 ... 查看全部
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回答13
2023/09/30
題主,過戶到你的名下,當然是你去貸款180w貸款給你舅舅用。反正只要你兜得住就沒問題了。240w*0.7=168萬,正常不可能能貸到180萬,只能差不多160萬,現在的銀行能不能做7成的抵押貸都是個問 ... 查看全部
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回答14
2023/09/30
地產資深從業者答一發。都TM算計到外甥頭上了,太不是東西了,千萬別答應,除非你自己能還上180萬。 ... 查看全部
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回答15
2023/09/30
我給你講講我的親身經歷吧。我一個表哥也是開發商,因為負債太多,把一個市場價120萬的房子寫到我名下,做抵押跟拆借公司貸了50萬,說是3個月還款,我當時沒想太多同意了。結果拖了三年沒還上錢,由于利息很高 ... 查看全部
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回答16
2023/09/30
你爸媽假離婚,你媽媽凈身出戶,然后過戶給你媽媽,你媽媽去借不就好了嗎 ... 查看全部
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回答17
2023/09/30
換個角度。倘若你舅舅東山再起,那你做了大人情,以后好處少不了你的。但如果舅舅徹底失敗,那無疑是坑了你一把,這種情況干脆直 ... 查看全部
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回答18
2023/09/30
過戶給你了就是你的,關你舅什麼事?你的房憑什麼給你舅抵押貸款? ... 查看全部
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回答19
2023/09/30
他資金鏈斷裂,為什麼他自己不去抵押自己的房子,而要過戶給你然后讓你去抵押?這事的本質就是你貸款給你舅舅用。你舅舅還上了一切無妨,還不上,房子就會歸銀行,萬一拍賣所得不夠歸還本息,你就會負債。你家用自己 ... 查看全部
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回答20
2023/09/30
根據題干提供的線索,我設想的情景是這樣的:你舅舅因欠款涉官司,擔心房子留在自己名下會被法院查封,所以想將其轉移到你的名下。雖然虧損,但顯然你的舅舅現在還不甘心徹底放棄,打算以房子做抵押申辦貸款180萬 ... 查看全部
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回答21
2023/09/30
一個開發商,已經開始想到要用這個辦法套180w了,這件事本身就包含四個信息:① 他現在就處于資不抵債狀態,而且大機率用了這180w還是資不抵債——對于一個建筑和房地產企業來說,如果只是流動性問題,那麼 ... 查看全部
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