舅舅資金鏈斷裂,要把房子過戶到我名下,然后貸款套現回血,有什麼后果?
查看全部 48 個回答
回答1
2023/09/30

ADVERTISEMENT

我給你講講我的親身經歷吧。

我一個表哥也是開發商,因為負債太多,把一個市場價120萬的房子寫到我名下,做抵押跟拆借公司貸了50萬,說是3個月還款,我當時沒想太多同意了。

結果拖了三年沒還上錢,由于利息很高,表哥又趕上后院起火,徹底破產了,欠的利息都已經滾到30萬了,表哥有意把債務轉到銀行,再套點錢出來,我覺得再這麼下去,恐怕最后的結果就是房子不要了,跟銀行賴掉欠款,我的征信會受影響,最后淪為老賴。

我當機立斷找到拆借公司,一看這個老闆我認識,是我爸的朋友,事情就好商量了,我把80萬頂上,解除債務,不用往銀行轉移了,房子歸我了,一場危機順利化解。

表哥現在還是比較慘,負債幾千萬,支付寶都用不了,也去不了外地,找不了工作,好在長得一表人才又能說會道,有女孩愿意倒貼養著他。

ADVERTISEMENT

其他親戚好幾個都被他搞成老賴了,只有我全身而退。

現在回顧這件事,也不能怨表哥,畢竟他人還不錯,有錢的時候沒少帶我們吃喝玩樂,就是賭性太強,加上時運不濟。

相信題主的舅舅也沒有惡意,只是病急亂投醫,或者對自己能翻盤這件事還抱有希望,不是想坑你。

但是世事難料,一是現在的市場變幻莫測,誰也說不準能不能上岸,二是就算局勢好的時候,也無法避免有意外發生。很多問題都是人力不可控的。

所以,如果你真想幫你舅舅,你就讓他把房子過戶給你,你直接籌集資金借錢給他,如果你沒有這個集錢的能力,這個渾水還是不趟為好,否則大機率你會淪為老賴。

一旦上了征信黑名單,信用有污點了,相當于給你蓋了個章!讓你寸步難行!

1.買不了飛機票、列車軟臥、輪船二等以上的艙位、高鐵、動車一等座,也買不了私家車。

ADVERTISEMENT

2.開不了公司,沒機會當老闆、董事、監事、高管、CEO,迎娶白富美,走上人生巔峰了。

3.查封、凍結支付寶賬戶,網上訂旅游住房、買保險、租房、相親等等,都會大受限,貸款買房子,申請信用卡和貸款更是想都不要想了。

4.你在全國4000多家銀行業金融機構的金融財產都會被凍住、扣掉,除非你有國外賬戶,但是存到硅谷銀行一樣危險。

5.名單同步芝麻信用,網購受限,在消費金融、螞蟻小貸、信用卡、P2P、酒店、租房、租車等場景,通過網絡等渠道,全面限制失信人。

6.告別高消費,不能在星級以上的賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所任性地消費。

沒想到吧,你的人生剛剛開始,就要背負如此沉重的負擔,不過有一點值得欣慰,這種情況下還愿意跟你在一起的姑娘,一定是真愛了!

評論
分享

ADVERTISEMENT

更多回答
回答2
2023/09/30
你幫你了你舅舅,你舅舅借著政策東風,東山再起,你就是你舅舅的恩人,以后好處少不了你。你不幫你舅舅,人情世故上你就失了身份,以后你們兩家親戚沒得做。如果你舅舅因為這個事情成為最后一根稻草,你的壓力就很大 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答3
2023/09/30
「其他人都結婚了,就我剛大學畢業,所以最合適。」這聽著就不像人話。 ... 查看全部
查看全部
評論
分享

ADVERTISEMENT

回答4
2023/09/30
笑死了,你舅舅干的這個事跟當初我姑家的表哥干的一模一樣,想把房子過到我名下,然后拿房子去換錢,給你講講他的故事,讓你知道什麼人才會想出這種餿主意。他吧,還不是生意人,我們這邊叫嘮叨梆子。當時跟我說,因 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答5
2023/09/30
房價一跌,你就沒了。 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答6
2023/09/30
記住一句話,所有來主動找你參與大額資產抵押的,一律拒絕,不管他的方案看起來多麼不影響你的資產。 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答7
2023/09/30
要承擔風險,那就要有利潤。這件事請要做可以,那要滿足兩個條件:1)你會獨立尋找會計師、律師詢問方案的可行性和風險,這些咨詢費無論最后事成不成,你舅舅要承擔一半,而且要先付。2)除他要負責銀行向你收取的 ... 查看全部
查看全部
評論
分享

ADVERTISEMENT

回答8
2023/09/30
就這麼說吧。這事歸根結底,就是你借銀行180萬,然后把錢借給你舅舅。不好意思,你舅舅除了拿出這套房子,整件事都和他沒太多關系。所有的風險都在你頭上!所有的風險都在你頭上!所有的風險都在你頭上!重要的事 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答9
2023/09/30
換一個角度,這某種程度相當于,你舅舅把房子180萬賣給你,以后房價漲了,你舅舅可以180買回來,跌了,虧了那部份算你自己的。 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答10
2023/09/30
房子直接180萬賣給你不就可以了?手續齊全,無風險。你轉手處理就行。 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答11
2023/09/30
謝邀!你講的這種情況,我今年都有幫人實際操作過三筆。都是因為原業主資不抵債,但又想要保住房子。通過找人墊資,把自己房產先贖出來。然后找個有資格的親戚朋友,把房子通過按揭貸款的形式過正常過戶給對方。這樣 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答12
2023/09/30
更新一下,沒想到點贊的人有這麼多。還是解釋清楚比較好,當時舅舅房子過到我名下后是做的按揭,大家商量好是我舅舅來自己還的。每月1萬4,結果還了第一個月,從第二個月開始,這錢就我家里自己還的了。當時就是認 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答13
2023/09/30
題主,過戶到你的名下,當然是你去貸款180w貸款給你舅舅用。反正只要你兜得住就沒問題了。240w*0.7=168萬,正常不可能能貸到180萬,只能差不多160萬,現在的銀行能不能做7成的抵押貸都是個問 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答14
2023/09/30
地產資深從業者答一發。都TM算計到外甥頭上了,太不是東西了,千萬別答應,除非你自己能還上180萬。 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答15
2023/09/30
你爸媽假離婚,你媽媽凈身出戶,然后過戶給你媽媽,你媽媽去借不就好了嗎 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答16
2023/09/30
換個角度。倘若你舅舅東山再起,那你做了大人情,以后好處少不了你的。但如果舅舅徹底失敗,那無疑是坑了你一把,這種情況干脆直 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答17
2023/09/30
過戶給你了就是你的,關你舅什麼事?你的房憑什麼給你舅抵押貸款? ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答18
2023/09/30
他資金鏈斷裂,為什麼他自己不去抵押自己的房子,而要過戶給你然后讓你去抵押?這事的本質就是你貸款給你舅舅用。你舅舅還上了一切無妨,還不上,房子就會歸銀行,萬一拍賣所得不夠歸還本息,你就會負債。你家用自己 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答19
2023/09/30
根據題干提供的線索,我設想的情景是這樣的:你舅舅因欠款涉官司,擔心房子留在自己名下會被法院查封,所以想將其轉移到你的名下。雖然虧損,但顯然你的舅舅現在還不甘心徹底放棄,打算以房子做抵押申辦貸款180萬 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答20
2023/09/30
一個開發商,已經開始想到要用這個辦法套180w了,這件事本身就包含四個信息:① 他現在就處于資不抵債狀態,而且大機率用了這180w還是資不抵債——對于一個建筑和房地產企業來說,如果只是流動性問題,那麼 ... 查看全部
查看全部
評論
分享
回答21
2023/09/30
大機率結局是還不上貸款,房子拍賣,你成老賴限制消費照片曝光一條龍。你不如讓他把房子180萬賣你了,舅舅拿到錢,你拿到房子轉手賣了,皆大歡喜。雖然現在行情不好,240萬的房子,只要價格合適還是能出手的, ... 查看全部
查看全部
評論
分享
問答