舅舅資金鏈斷裂,要把房子過戶到我名下,然后貸款套現回血,有什麼后果?
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回答1
2023/09/30

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你幫你了你舅舅,你舅舅借著政策東風,東山再起,你就是你舅舅的恩人,以后好處少不了你。

你不幫你舅舅,人情世故上你就失了身份,以后你們兩家親戚沒得做。如果你舅舅因為這個事情成為最后一根稻草,你的壓力就很大了。

你舅舅抵押自己的個人資產,也不愿意宣布公司破產,不愿當老賴,是個豪杰。

雖然你幫助他,有可能最后他還是破產,但情況無非以下幾種:

你舅舅把房子無償過戶給你,你去銀行申請180萬抵押貸款,你把180萬貸款給你舅舅。你舅舅負責償還貸款利息,及需要還款的本金。挺過難關后,房子結清貸款,過戶回給你舅舅

1、你舅舅破產了,還不上本金,則銀行拍賣你舅舅的房子(名義是你的),償還貸款

2、你舅舅覺得這樣陷下去不是辦法,要當老賴,則要求你賣你舅舅的房子(名義是你的),回款扣除銀行抵押的部分,交還你舅舅

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3、你看見你舅舅失勢了,忽然反悔要吃你舅舅,把你舅舅的房子(名義是你的),直接賣了,回款扣除銀行抵押的部分放自己兜里跑了

4、事情辦完后,你舅舅償還了180萬貸款,但是你拒絕交還房子,你獨得240萬房產

看清楚了嗎,這件事情你并不會吃虧。但你也不會得到什麼明面的便宜。

然而世間的事情并不是不會吃虧就愿意幫,有時候人心很復雜,你覺得他翻身無望,你就離得遠遠的,你覺得他好起來,就舅舅親,親舅舅的靠。

但是我要告訴你一個世間法的真理,今天你做了覺得對的事情,明年一看未必還是對的。明年覺得錯的事情,5年后又對了。這就是世間的無常,你能做的,只有對得起當下自己的真心。

看了一下居然有老闆打賞,那就再寫5毛錢的

1、首先評論區的大部分人都預設了立場,認為舅舅籌集資金再出發一定會失敗,并且由此失敗無端產生了馬太效應恐懼聯想,什麼房子馬上暴跌資不抵債,提問者秒變老賴之類的鬼故事。

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我要告訴你們,有錢人因為時局陷入困境,時局一緩再次變回有錢人,不說有多容易,至少比普通人變有錢人要容易太多。因為干事業的有錢人,是魄力、見識、膽識、關系網、利益鏈再加上一點你們認為的「最最重要的」,也是你們「認為」自己和有錢人之間僅缺的東西,運氣,綜合后的形態。

2、世間的無常真理,難以預料難以預備,最主要原因并不是演算已知條件的難度。而是我們都默認不把生滅帶入考慮。行業的生滅,人際的生滅,新舊技術的生滅......任何一個生滅因素,都會將我們已知的生活帶入全新未曾設想過的境地。想永遠對,難,想永遠錯,也很難。

我年輕的時候也曾想追求最優解,後來發現方向完全錯誤。無常決定我們當下做的錯選擇,有可能是最優解的必備一環。

而每個環節都做最優解,反而結局未必最優。

但是為什麼我又說真心呢?因為唯有真心做的決定,可以免去你受得失之苦。你通過按計算器加減法,通過20年見聞生活的思維定勢,通過他人無心言語決定,最終早晚都會蒙受自心的責難,因為這些外在的東西都是二元存在的,可以這樣,也可以那樣,你會永遠無法原諒自己。

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回答2
2023/09/30
「其他人都結婚了,就我剛大學畢業,所以最合適。」這聽著就不像人話。 ... 查看全部
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回答3
2023/09/30
笑死了,你舅舅干的這個事跟當初我姑家的表哥干的一模一樣,想把房子過到我名下,然后拿房子去換錢,給你講講他的故事,讓你知道什麼人才會想出這種餿主意。他吧,還不是生意人,我們這邊叫嘮叨梆子。當時跟我說,因 ... 查看全部
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回答4
2023/09/30
房價一跌,你就沒了。 ... 查看全部
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回答5
2023/09/30
記住一句話,所有來主動找你參與大額資產抵押的,一律拒絕,不管他的方案看起來多麼不影響你的資產。 ... 查看全部
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回答6
2023/09/30
要承擔風險,那就要有利潤。這件事請要做可以,那要滿足兩個條件:1)你會獨立尋找會計師、律師詢問方案的可行性和風險,這些咨詢費無論最后事成不成,你舅舅要承擔一半,而且要先付。2)除他要負責銀行向你收取的 ... 查看全部
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回答7
2023/09/30
就這麼說吧。這事歸根結底,就是你借銀行180萬,然后把錢借給你舅舅。不好意思,你舅舅除了拿出這套房子,整件事都和他沒太多關系。所有的風險都在你頭上!所有的風險都在你頭上!所有的風險都在你頭上!重要的事 ... 查看全部
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回答8
2023/09/30
換一個角度,這某種程度相當于,你舅舅把房子180萬賣給你,以后房價漲了,你舅舅可以180買回來,跌了,虧了那部份算你自己的。 ... 查看全部
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回答9
2023/09/30
房子直接180萬賣給你不就可以了?手續齊全,無風險。你轉手處理就行。 ... 查看全部
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回答10
2023/09/30
謝邀!你講的這種情況,我今年都有幫人實際操作過三筆。都是因為原業主資不抵債,但又想要保住房子。通過找人墊資,把自己房產先贖出來。然后找個有資格的親戚朋友,把房子通過按揭貸款的形式過正常過戶給對方。這樣 ... 查看全部
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回答11
2023/09/30
更新一下,沒想到點贊的人有這麼多。還是解釋清楚比較好,當時舅舅房子過到我名下后是做的按揭,大家商量好是我舅舅來自己還的。每月1萬4,結果還了第一個月,從第二個月開始,這錢就我家里自己還的了。當時就是認 ... 查看全部
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回答12
2023/09/30
題主,過戶到你的名下,當然是你去貸款180w貸款給你舅舅用。反正只要你兜得住就沒問題了。240w*0.7=168萬,正常不可能能貸到180萬,只能差不多160萬,現在的銀行能不能做7成的抵押貸都是個問 ... 查看全部
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回答13
2023/09/30
地產資深從業者答一發。都TM算計到外甥頭上了,太不是東西了,千萬別答應,除非你自己能還上180萬。 ... 查看全部
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回答14
2023/09/30
我給你講講我的親身經歷吧。我一個表哥也是開發商,因為負債太多,把一個市場價120萬的房子寫到我名下,做抵押跟拆借公司貸了50萬,說是3個月還款,我當時沒想太多同意了。結果拖了三年沒還上錢,由于利息很高 ... 查看全部
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回答15
2023/09/30
你爸媽假離婚,你媽媽凈身出戶,然后過戶給你媽媽,你媽媽去借不就好了嗎 ... 查看全部
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回答16
2023/09/30
換個角度。倘若你舅舅東山再起,那你做了大人情,以后好處少不了你的。但如果舅舅徹底失敗,那無疑是坑了你一把,這種情況干脆直 ... 查看全部
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回答17
2023/09/30
過戶給你了就是你的,關你舅什麼事?你的房憑什麼給你舅抵押貸款? ... 查看全部
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回答18
2023/09/30
他資金鏈斷裂,為什麼他自己不去抵押自己的房子,而要過戶給你然后讓你去抵押?這事的本質就是你貸款給你舅舅用。你舅舅還上了一切無妨,還不上,房子就會歸銀行,萬一拍賣所得不夠歸還本息,你就會負債。你家用自己 ... 查看全部
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回答19
2023/09/30
根據題干提供的線索,我設想的情景是這樣的:你舅舅因欠款涉官司,擔心房子留在自己名下會被法院查封,所以想將其轉移到你的名下。雖然虧損,但顯然你的舅舅現在還不甘心徹底放棄,打算以房子做抵押申辦貸款180萬 ... 查看全部
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回答20
2023/09/30
一個開發商,已經開始想到要用這個辦法套180w了,這件事本身就包含四個信息:① 他現在就處于資不抵債狀態,而且大機率用了這180w還是資不抵債——對于一個建筑和房地產企業來說,如果只是流動性問題,那麼 ... 查看全部
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回答21
2023/09/30
大機率結局是還不上貸款,房子拍賣,你成老賴限制消費照片曝光一條龍。你不如讓他把房子180萬賣你了,舅舅拿到錢,你拿到房子轉手賣了,皆大歡喜。雖然現在行情不好,240萬的房子,只要價格合適還是能出手的, ... 查看全部
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