舅舅資金鏈斷裂,要把房子過戶到我名下,然后貸款套現回血,有什麼后果?
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回答1
2023/09/30

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笑死了,你舅舅干的這個事跟當初我姑家的表哥干的一模一樣,想把房子過到我名下,然后拿房子去換錢,給你講講他的故事,讓你知道什麼人才會想出這種餿主意。

他吧,還不是生意人,我們這邊叫嘮叨梆子。當時跟我說,因為一些原因自己不能操作(其實就是失信),想過給我,然后還說,每個月的錢他去還,我什麼都不用管,說如果以后他還不上了,把房子收了也不是收我的,我沒有任何損失。

關鍵吧,他要押的房子還不是他自己的,是他父母住的養老房,出于信任寫了這個獨生子的名字,而他準備干這個事他爸媽不知道,我自然也不會同意,這只是原因之一,我肯定不會做他的幫兇。

後來我咨詢了在銀行上班的朋友,她給我的回答非常簡單粗暴,就是我貸款,一旦還款停了,拍賣房資不抵債,剩下全是我的事,包括征信影響。

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我知道這個事之后轉而是憤怒,這明擺著就是坑我嘛,于是告訴了他媽,他媽罵了他一頓,把房本鎖起來了。後來他還找我干架,說我嘴不把門,我說你活該誰讓你坑我的,然后他朋友圈把我屏蔽了,我一看這樣,直接微信給他拉進黑名單。

本來房本鎖起來,這事也就算告一段落了,結果這貨干了一件啥事呢,找了個小三,跟原配離婚了,和小三領了證,接著給房本掛失重新辦了一張,同時把房子過到了小三名上,讓小三去銀行貸款,終歸還是把這事兒給辦成了。不怕賊得手就怕賊惦記,家賊最難防,一不小心老窩被端了。

錢拿到以后,他也并不是投資做生意,買了一輛捷豹一輛寶馬,然后剩下的錢天天揮霍,給小三買衣服,lv巴黎世家,還給小三買勞力士。(小三是 110 報警中心的接線員,一個月就 3000塊錢,這種消費觀令我震驚。

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錢花完以后,顯然貸款是還不上的,小三一看大冤種沒錢了,果斷離婚,并且明確表示不會還款讓他自己想辦法,這個時候事情也敗露了,本來錢也都是給小三花了,如果不還款,銀行一定會找女方,可我姑之前也是有頭有臉的人,放不下面子,怕法院到時候來家里貼封條傳出去丟人,決定自己還款,并跟小三做了個公證,你看吧,我表哥之所以變成今天這樣就是家里慣的。

后面就不說了,我那個冤種表哥嫌每月工資不夠花,開始想各種歪門邪道,如今在四川監獄一頓三餐有人管(我們不是四川人,他在四川落網)。

說回你舅舅,好人是想不出這個辦法的,如果這中間房跌了或者他很快就還不上,你一畢業就會直接進入困難模式。成功了受益的是他,失敗了你承擔后果,拿你的人生去博取他自己的未來,就是這樣。

我再多句嘴,你舅舅是開發商,那應該以前非常非常有錢,現在落魄想起你來了,那我想問他以前發達的時候想過你沒?這件事就違反常理,搞開發涉及金額都是巨大的,房子那兩百萬擱里面都不夠塞牙縫,找你貸大機率說明他已經失信,宰你的可能性還是很大的。

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回答2
2023/09/30
你幫你了你舅舅,你舅舅借著政策東風,東山再起,你就是你舅舅的恩人,以后好處少不了你。你不幫你舅舅,人情世故上你就失了身份,以后你們兩家親戚沒得做。如果你舅舅因為這個事情成為最后一根稻草,你的壓力就很大 ... 查看全部
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回答3
2023/09/30
「其他人都結婚了,就我剛大學畢業,所以最合適。」這聽著就不像人話。 ... 查看全部
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回答4
2023/09/30
房價一跌,你就沒了。 ... 查看全部
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回答5
2023/09/30
記住一句話,所有來主動找你參與大額資產抵押的,一律拒絕,不管他的方案看起來多麼不影響你的資產。 ... 查看全部
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回答6
2023/09/30
要承擔風險,那就要有利潤。這件事請要做可以,那要滿足兩個條件:1)你會獨立尋找會計師、律師詢問方案的可行性和風險,這些咨詢費無論最后事成不成,你舅舅要承擔一半,而且要先付。2)除他要負責銀行向你收取的 ... 查看全部
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回答7
2023/09/30
就這麼說吧。這事歸根結底,就是你借銀行180萬,然后把錢借給你舅舅。不好意思,你舅舅除了拿出這套房子,整件事都和他沒太多關系。所有的風險都在你頭上!所有的風險都在你頭上!所有的風險都在你頭上!重要的事 ... 查看全部
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回答8
2023/09/30
換一個角度,這某種程度相當于,你舅舅把房子180萬賣給你,以后房價漲了,你舅舅可以180買回來,跌了,虧了那部份算你自己的。 ... 查看全部
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回答9
2023/09/30
房子直接180萬賣給你不就可以了?手續齊全,無風險。你轉手處理就行。 ... 查看全部
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回答10
2023/09/30
謝邀!你講的這種情況,我今年都有幫人實際操作過三筆。都是因為原業主資不抵債,但又想要保住房子。通過找人墊資,把自己房產先贖出來。然后找個有資格的親戚朋友,把房子通過按揭貸款的形式過正常過戶給對方。這樣 ... 查看全部
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回答11
2023/09/30
更新一下,沒想到點贊的人有這麼多。還是解釋清楚比較好,當時舅舅房子過到我名下后是做的按揭,大家商量好是我舅舅來自己還的。每月1萬4,結果還了第一個月,從第二個月開始,這錢就我家里自己還的了。當時就是認 ... 查看全部
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回答12
2023/09/30
題主,過戶到你的名下,當然是你去貸款180w貸款給你舅舅用。反正只要你兜得住就沒問題了。240w*0.7=168萬,正常不可能能貸到180萬,只能差不多160萬,現在的銀行能不能做7成的抵押貸都是個問 ... 查看全部
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回答13
2023/09/30
地產資深從業者答一發。都TM算計到外甥頭上了,太不是東西了,千萬別答應,除非你自己能還上180萬。 ... 查看全部
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回答14
2023/09/30
我給你講講我的親身經歷吧。我一個表哥也是開發商,因為負債太多,把一個市場價120萬的房子寫到我名下,做抵押跟拆借公司貸了50萬,說是3個月還款,我當時沒想太多同意了。結果拖了三年沒還上錢,由于利息很高 ... 查看全部
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回答15
2023/09/30
你爸媽假離婚,你媽媽凈身出戶,然后過戶給你媽媽,你媽媽去借不就好了嗎 ... 查看全部
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回答16
2023/09/30
換個角度。倘若你舅舅東山再起,那你做了大人情,以后好處少不了你的。但如果舅舅徹底失敗,那無疑是坑了你一把,這種情況干脆直 ... 查看全部
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回答17
2023/09/30
過戶給你了就是你的,關你舅什麼事?你的房憑什麼給你舅抵押貸款? ... 查看全部
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回答18
2023/09/30
他資金鏈斷裂,為什麼他自己不去抵押自己的房子,而要過戶給你然后讓你去抵押?這事的本質就是你貸款給你舅舅用。你舅舅還上了一切無妨,還不上,房子就會歸銀行,萬一拍賣所得不夠歸還本息,你就會負債。你家用自己 ... 查看全部
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回答19
2023/09/30
根據題干提供的線索,我設想的情景是這樣的:你舅舅因欠款涉官司,擔心房子留在自己名下會被法院查封,所以想將其轉移到你的名下。雖然虧損,但顯然你的舅舅現在還不甘心徹底放棄,打算以房子做抵押申辦貸款180萬 ... 查看全部
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回答20
2023/09/30
一個開發商,已經開始想到要用這個辦法套180w了,這件事本身就包含四個信息:① 他現在就處于資不抵債狀態,而且大機率用了這180w還是資不抵債——對于一個建筑和房地產企業來說,如果只是流動性問題,那麼 ... 查看全部
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回答21
2023/09/30
大機率結局是還不上貸款,房子拍賣,你成老賴限制消費照片曝光一條龍。你不如讓他把房子180萬賣你了,舅舅拿到錢,你拿到房子轉手賣了,皆大歡喜。雖然現在行情不好,240萬的房子,只要價格合適還是能出手的, ... 查看全部
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