一個開發商，已經開始想到要用這個辦法套180w了，這件事本身就包含四個信息：

① 他現在就處于資不抵債狀態，而且大機率用了這180w還是資不抵債——對于一個建筑和房地產企業來說，如果只是流動性問題，那麼180w這個數字從應收賬款上小小延遲拆借一下也就過來了，欠到施工隊頭上那就不是流動性，而是已經要破產了最后一搏。

② 他本人的資產尤其這套房很可能和企業資產不完全分離——不然他直接把房子質押了貸款就行，但是他沒這麼做，說明要麼他這套房不一定能分離開，要麼【他自己現在就在征信上】；

③ 他已經沒有力量產生任何現金流了。因為180w實在不大，搞項目是不可能的，最可能的情況是現在就有一個訴訟或者事件就在眼前，一旦觸發就是流動資產凍結，公司當場就沒了，才會想出這種方法產生虧損頭寸；

④ 他不想失去房子，在他心中，房子在親戚手里，依然且永遠是他的。

換言之，他【沒有選擇從流動性動手】、【沒有選擇自行質押】、【沒有選擇利用人脈和銀行拆借】，這三個不選本身就是很要命的事情。折合到你的頭上，同樣是三點：

① 由于第一點，他大機率是無法短時間還掉180萬的。而他之所以選擇質押給親戚，是因為他【不想失去這套房子】。換言之，一旦情況有變，他虧掉了180萬，那你很可能面對著還著貸款，但舅舅還住在房子里，而你由于親戚關系又無法真的把他趕出去的局面。

② 由于第二點，你實際上變成了借給舅舅180萬的純債權人。如果他的個人資產和企業資產不分離（都抵押到自住房頭上了大機率已經借了私人借款），那麼他的行為將變成轉移資產，你最后很可能失去房子得到180萬債權。

③ 由于第三點，你實際上不可能得到還貸支援，全靠一個新晉社畜的個人收入。

綜上所述，

【最差的情況】下，你會失去房子，得到你舅舅的180萬債權，并自己背上180萬貸款，而你舅舅一分錢沒有；

【次差的情況】下，你會因房價下跌而違約失去房子，然后自己上征信。你會虧損一個房價差價，然后你舅繼續一文不名；

【一般的情況】下，你會得到房子的名義所有權，而你創業失敗的舅舅住在里面。你的母親不允許你把他趕出去，所以房子不能賣也不能租。你用掉了自己的首套房優惠條件，而這套房除了還貸都跟你無關；

【稍好的情況】下，房價沒有下跌，而你因為自己只是一個新晉社畜而違約了。雖然早期還貸基本不動本金，但是你法拍后甚至還剩下點錢。你的舅舅每天來要剩下的錢，因為他心目中房子從來不是你的，無論你給不給，你的還貸損失都無可彌補。

【最好的情況】下，你舅舅成功翻盤，你得到一個人情，他替你把房貸還掉——然后拿回房子。至于他給不給你報償，也許有，誰知道呢？

所以，你能獲得收益的僅有可能，一是你舅舅翻盤之后賞你點親情錢，二是房價急速暴漲然后你先手違約——而且還以親戚關系破裂為代價。也就是說，你的風險和【現在把自家房賣了，180萬入股你舅企業】的風投股東一模一樣，而你的收益則是一個人情而已。

這不是「有沒有坑」的問題。提出這個建議的人，就是要坑死你的節奏……